Valor presente líquido
VPL de imóveis: como ajustar o cálculo pela vacância esperada
Este artigo detalha um método para ajustar o cálculo do valor presente líquido de imóveis para locação considerando períodos de vacância esperados, permitindo...
Valor presente líquido de carteira imobiliária exige padronização de data-base
O cálculo do VPL de uma carteira imobiliária com aquisições escalonadas exige a padronização de todos os fluxos de caixa para uma única...
Indexador define preço máximo viável de terreno em financiamento imobiliário
A escolha do indexador no financiamento de terrenos determina o custo de carregamento ao longo do ciclo de 24 a 60 meses e...
VPL revela preço máximo viável de terreno em zonas mistas
Calcular o VPL de um terreno em diferentes tipologias de uso permite ao incorporador ou investidor determinar o preço máximo viável de aquisição...
Indexação de aluguéis pode alterar em até 15% o VPL de portfólios imobiliários
A projeção do impacto da inflação de aluguéis no VPL de um portfólio permite ao investidor quantificar como diferentes índices de reajuste contratual...
Valor presente líquido de empreendimentos cai com atraso de 6 a 18 meses nas vendas
Este artigo demonstra como recalcular o valor presente líquido de um empreendimento imobiliário quando o cronograma de vendas sofre atrasos entre seis e...
Absorption rate: como ela define o VPL real de lançamentos imobiliários
Ao estruturar o fluxo de caixa de um lançamento imobiliário, a velocidade real de vendas — medida pela absorption rate — define o...
TIR e VPL imobiliário: como calcular e interpretar no fluxo de caixa de incorporações
A decisão de aprovar ou rejeitar um empreendimento imobiliário depende cada vez mais da aplicação rigorosa de TIR e VPL imobiliário, indicadores que...
