rentabilidade real
Yield all-in: a métrica que revela o retorno real de imóveis para locação
Investidores que compram imóveis para locação precisam de uma métrica que reflita o caixa real comprometido na entrada, e não apenas o preço...
Ocupação efetiva reduz yield em 14% em imóveis com múltiplos locatários
A análise do yield ajustado por ocupação efetiva permite ao investidor recalcular a rentabilidade real de imóveis comerciais com múltiplos locatários, substituindo a...
Vacância estrutural: como incorporá-la ao yield líquido projetado em 10 anos
Este artigo apresenta o método para estimar a vacância estrutural esperada em imóveis de locação de longo prazo e incorporá-la ao cálculo do...
Reserva anual de capex: como calcular o yield líquido real de imóveis para locação
Este artigo mostra como estimar a reserva anual de capex para diferentes tipos de imóvel e como deduzir esse valor do fluxo de...
Como ajustar o yield imobiliário pela depreciação física de reposição
Investidores que mantêm imóveis residenciais para renda precisam ajustar o yield bruto pela depreciação física do valor de reposição para obter uma medida...
Yield líquido imóvel: como calcular o retorno real após custos e impostos
O yield bruto costuma ser o primeiro número apresentado em ofertas de locação, mas o yield líquido imóvel representa o retorno efetivo que...
