Fluxos de Caixa
Duration imobiliária: como calcular e usar na composição de carteiras
A duration imobiliária de uma carteira revela a sensibilidade dos fluxos de caixa futuros a variações de juros e inflação de maneira mais...
VPL de carteira com múltiplos indexadores: método para consolidar IPCA, IGP-M e INCC
O cálculo do valor presente líquido consolidado de uma carteira de imóveis exige a projeção de fluxos de caixa ajustados simultaneamente por diferentes...
Valor presente líquido de carteira imobiliária exige padronização de data-base
O cálculo do VPL de uma carteira imobiliária com aquisições escalonadas exige a padronização de todos os fluxos de caixa para uma única...
Rollover risk: como a concentração de vencimentos reduz o valuation de carteiras imobiliárias
Gestores de carteiras imobiliárias precisam quantificar como o vencimento simultâneo de múltiplos contratos afeta o valor presente dos fluxos de caixa futuros. Este...
TIR incremental: ponto de indiferença entre retrofit e nova construção corporativa
A análise de tir incremental permite ao incorporador ou fundo comparar, com precisão numérica, o retorno marginal obtido ao reciclar um imóvel corporativo...
