Velocidade de Vendas
VSO mínimo para preservar a TIR do equity em lançamentos imobiliários
O cálculo do VSO mínimo necessário para preservar a TIR do equity em um lançamento imobiliário permite ao incorporador definir gatilhos objetivos de...
Absorption rate por tipologia: como definir precificação e VGV em lançamentos
O absorption rate por tipologia permite que incorporadoras definam preços de lançamento que equilibrem velocidade de vendas e preservação de margem, evitando tanto...
Velocidade mínima de vendas para preservar a TIR do equity em lançamentos residenciais
Definir a velocidade mínima de vendas para preservar a TIR-alvo em lançamentos residenciais exige integrar o absorption rate ao fluxo de caixa projetado...
Análise de sensibilidade de preço eleva VGV em lançamentos imobiliários
A definição do preço médio por m² em lançamentos imobiliários exige análise quantitativa para equilibrar o volume de vendas e o valor geral...
Ponto de indiferença no VPL do equity: quando vender na planta ou pronto se equivalem
Calcular o ponto de indiferença entre vender na planta e vender o imóvel pronto permite ao incorporador identificar a estratégia que maximiza o...
Como calcular o VGV mínimo por tipologia para proteger a margem bruta em caso de VSO inferior ao planejado
Este artigo detalha o procedimento para calcular o VGV mínimo por tipologia em lançamentos imobiliários, de modo a manter a margem bruta alvo...
VGV mínimo: como calcular o ponto de equilíbrio via WACC em lançamentos imobiliários
Determinar o VGV mínimo necessário para cobrir o custo de captação de recursos é etapa central na análise de viabilidade de lançamentos imobiliários....
Absorption rate: como ela define o VPL real de lançamentos imobiliários
Ao estruturar o fluxo de caixa de um lançamento imobiliário, a velocidade real de vendas — medida pela absorption rate — define o...
Margem de segurança em incorporação imobiliária: como calcular o limite de risco aceitável
A análise de margem de segurança em incorporação imobiliária permite quantificar o quanto um projeto pode sofrer variações negativas em preço de venda,...
