Vacância Imóvel
Aluguel & Rentabilidade
Custo de oportunidade: fórmula revela aluguel mínimo para superar títulos em 2026
O cálculo do aluguel mínimo custo de oportunidade permite ao investidor comparar o retorno líquido da locação residencial com a alternativa de vender...
Financiamento & Crédito
DSCR ajustado por vacância deve superar 1,35 para preservar yield sobre equity positivo
O índice de cobertura de aluguel, também chamado de DSCR, estabelece o patamar mínimo necessário para que um investidor adquira imóvel com financiamento...
Financiamento & Crédito
LTV máximo que preserva ROE acima do cap rate mesmo com vacância
Determinar o LTV máximo que ainda mantém o ROE acima do cap rate do imóvel, mesmo quando a vacância aumenta, é uma etapa...
Aluguel & Rentabilidade
Yield bruto de imóvel: como calcular e ajustar para vacância e custos operacionais
A rentabilidade de imóvel para alugar é mensurada pelo yield bruto, obtido pela divisão do aluguel anual pelo valor de mercado do ativo....
