Taxa de Desconto
WACC imobiliário em SPE: como calcular a taxa de desconto correta para incorporação
O cálculo do WACC imobiliário para uma SPE permite definir uma taxa de desconto consistente com a estrutura real de capital do projeto,...
Beta imobiliário local: como calcular com transações reais do bairro para maior precisão no VPL
O cálculo do beta imobiliário de um ativo individual permite substituir estimativas genéricas de risco por uma medida derivada das variações de preço...
VPL de locação com volatilidade da Selic: como calcular o impacto de tetos de reajuste
A análise do vpl de locação com volatilidade da Selic permite ao investidor quantificar como diferentes trajetórias de juros afetam o valor presente...
Duration imobiliária: métrica essencial para comparar imóveis e fundos com portfólios acima de R$ 5 milhões
A duração de carteira imobiliária permite quantificar a sensibilidade do valor presente dos fluxos de aluguel a variações na taxa de desconto, auxiliando...
Yield ajustado por concentração de inquilinos eleva o cap rate exigido
O cálculo do yield ajustado por concentração de inquilinos permite quantificar o prêmio de risco exigido quando um imóvel depende de poucos locatários,...
