retorno investimento
VPL incremental em imóveis locados: quando reforma gera retorno acima do custo
O cálculo do vpl incremental benfeitorias imóvel locado permite ao locador profissional verificar se o investimento em reformas eleva o valor econômico do...
Elasticidade do cap rate: fórmula para ajustar retorno ante alta de IPTU e condomínio
Investidores de imóveis comerciais com contratos de longo prazo precisam quantificar exatamente quanto o cap rate exigido deve subir quando IPTU e condomínio...
Taxa de ocupação mínima em imóveis alavancados: a fórmula do ponto de ruptura
A taxa de ocupação mínima imóvel representa o patamar abaixo do qual um empreendimento alavancado deixa de entregar retorno superior ao custo de...
Índice de cobertura de aluguel passa a ditar cap rate em locações comerciais
O índice de cobertura de aluguel permite ao investidor quantificar a capacidade de um inquilino comercial ou industrial de honrar o pagamento do...
Investidor imobiliário: quando vender a casa própria se torna a melhor decisão financeira
Investidores que residem em imóvel próprio mas mantêm patrimônio imobiliário adicional precisam avaliar se o custo de oportunidade imóvel próprio justifica a continuidade...
