Rentabilidade Líquida
Aluguel & Rentabilidade
Yield ajustado por condomínio e IPTU não repassados: fórmula e preço máximo de aquisição
Investidores que adquirem imóveis para locação precisam calcular com precisão o impacto de condomínio e IPTU não repassados no yield, pois esses custos...
Tributação
Lucro presumido ou real: qual maximiza o fluxo de caixa de holdings de locação
A escolha entre lucro presumido e lucro real determina a rentabilidade líquida por regime tributário de holdings imobiliárias que mantêm imóveis para locação....
FIIs
Imóvel alugado ou FIIs: análise de custo de oportunidade em 5 anos com imóvel de R$ 1,8 milhão
A comparação entre manter um imóvel alugado e vender o ativo para migrar para fundos imobiliários exige cálculo do custo de oportunidade em...
Aluguel & Rentabilidade
Como calcular a taxa de ocupação mínima para superar o CDI líquido
Este artigo ensina a calcular a taxa de ocupação mínima exigida para que o cap rate líquido de um imóvel de locação supere...
