Reajuste aluguel
Custo de oportunidade: fórmula revela aluguel mínimo para superar títulos em 2026
O cálculo do aluguel mínimo custo de oportunidade permite ao investidor comparar o retorno líquido da locação residencial com a alternativa de vender...
Análise de sensibilidade em FII de tijolo: vacância, reajuste e taxa de desconto definem o ROI real
A análise de sensibilidade permite ao investidor de FII de tijolo testar como variações simultâneas de vacância, reajuste de aluguel e taxa de...
IPCA, IGP-M ou INCC: impacto real no yield líquido de aluguéis comerciais de 5 a 10 anos
Este conteúdo explica como os indexadores IPCA, IGP-M e INCC alteram o yield líquido real em contratos de aluguel comercial com duração entre...
Indexadores de aluguel comercial: como IPCA, IGP-M e INCC alteram o yield em contratos longos
A escolha do indexador em contratos de locação comercial define o ritmo de reajuste do aluguel e determina o yield líquido real obtido...
Análise de sensibilidade revela impacto do índice de reajuste no VPL de carteiras imobiliárias
A análise de sensibilidade do VPL de um portfólio imobiliário diante de diferentes índices de reajuste de aluguel e prazos contratuais permite ao...
Elasticidade do aluguel: fórmula para proteger o cap rate contra alta de IPTU e condomínio
Calcular a elasticidade do valor de locação em relação a variações no IPTU e no condomínio permite ao locador profissional determinar o reajuste...
Compressão do cap rate real: como custos crescentes erodem o retorno de imóveis em 10 a 15 anos
Este artigo mostra como projetar a compressão do cap rate real ao longo de 10 a 15 anos quando IPTU, condomínio e manutenção...
Precificação de aluguel: como calcular vacância e preservar o cap rate
Determinar como precificar aluguel representa o principal desafio para investidores imobiliários que buscam equilibrar rentabilidade e ocupação contínua do ativo. O preço ideal...
