planejamento tributário
Alíquota efetiva de IR em holdings de locação intra-grupo é menor que na pessoa física
A análise da alíquota efetiva de IR em holdings que realizam locação intra-grupo permite comparar a carga tributária real entre a estrutura societária...
Alíquota efetiva de IR em holdings imobiliárias: locação versus venda de ativos ou cotas
Comparar a alíquota efetiva de IR entre a manutenção de imóveis alugados dentro de uma holding e as opções de venda direta dos...
Ganho de capital diferido em permutas imobiliárias: como calcular o imposto postergado
Este artigo detalha o cálculo do ganho de capital diferido em permutas imobiliárias sucessivas, permitindo que investidores quantifiquem o impacto da postergação do...
Holding patrimonial reduz carga tributária efetiva em imóveis
Ao decidir entre manter imóveis em nome próprio ou transferi-los para uma holding patrimonial, o investidor com quatro ou mais ativos precisa determinar...
SPE reduz carga tributária de incorporação em até X% versus modelo direto
A estruturação de projetos de incorporação via SPE permite comparar a carga tributária total com a execução direta na incorporadora, especialmente nos regimes...
Benfeitorias em imóveis reduzem ganho de capital na venda
Investidores imobiliários que realizam benfeitorias em imóveis podem reduzir a base tributável do ganho de capital na venda ao comprovar os gastos com...
Locação de imóveis: PF, PJ ou fundo imobiliário — qual minimiza a carga tributária
A escolha da estrutura jurídica para locar imóveis influencia diretamente o custo fiscal locação imobiliária e, consequentemente, o yield líquido obtido pelo locador...
Cálculo de ganho de capital imobiliário: alíquotas, base e isenções em 2026
O cálculo preciso do ganho de capital imóvel representa uma etapa fundamental no planejamento tributário de qualquer investidor que decide alienar um ativo...
