modelagem financeira
Aluguel & Rentabilidade
Valor presente de aluguéis com teto de reajuste: como modelar o impacto no fluxo de caixa
Este artigo mostra como calcular o valor presente dos aluguéis futuros quando o contrato inclui cláusula de teto de reajuste anual. O foco...
Incorporação & Viabilidade
Spread de garantia em permuta financeira: fórmula e cálculo para proteger a TIR do equity
A definição precisa do spread de garantia em operações de permuta financeira permite ao incorporador e ao proprietário de terreno quantificar o percentual...
Incorporação & Viabilidade
Carência de juros melhora TIR do equity em incorporações
Este artigo explica como modelar o período de carência de juros no fluxo de caixa de incorporação e quantificar seu efeito na TIR...
