lucros cessantes
Índice de cobertura de despesas operacionais: ocupação mínima para break-even de imóveis
Calcular o índice de cobertura de despesas operacionais permite determinar o percentual mínimo de ocupação necessário para que um imóvel cubra todas as...
Atrasos em obras reduzem TIR do equity em incorporações
Investidores e incorporadores que atuam em SPEs precisam entender como atrasos de obra reduzem a TIR do equity e como quantificar essa perda...
Payback de benfeitorias em imóveis locados: como calcular o retorno real
Este conteúdo ensina a calcular o payback de benfeitorias em imóveis locados, integrando o aumento de receita de aluguel e a redução do...
VPL incremental em imóveis locados: quando reforma gera retorno acima do custo
O cálculo do vpl incremental benfeitorias imóvel locado permite ao locador profissional verificar se o investimento em reformas eleva o valor econômico do...
Benfeitorias reduzem ganho de capital na venda de imóveis locados
Ao vender um imóvel locado ou destinado a revenda, o cálculo do ganho de capital exige atenção à base de cálculo do imposto....
Custo de oportunidade do estoque pronto supera desconto em vendas
Este artigo explica como quantificar o custo de oportunidade do equity imobilizado em unidades prontas não vendidas, usando a taxa mínima de retorno...
Cada mês de atraso na obra reduz o VPL do equity do incorporador
Este artigo quantifica o impacto do alongamento de prazo de obra no VPL do equity do incorporador, mostrando como cada mês adicional eleva...
Valor presente líquido de empreendimentos cai com atraso de 6 a 18 meses nas vendas
Este artigo demonstra como recalcular o valor presente líquido de um empreendimento imobiliário quando o cronograma de vendas sofre atrasos entre seis e...
