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Edifícios comerciais com janelas vazias representando vacância estrutural e impacto no yield de imóveis no Brasil
Aluguel & Rentabilidade

Vacância estrutural: como calcular o impacto real no yield de imóveis comerciais

Calcular a vacância estrutural permite ao locador profissional ajustar projeções de rentabilidade de imóveis comerciais em mercados secundários e terciários, evitando superestimar o...

Documentos fiscais e calculadora para cálculo de alíquota efetiva de IR no carnê-leão
Tributação

Como calcular a alíquota efetiva de IR no carnê-leão após deduções

Este conteúdo mostra como calcular a alíquota efetiva de IR sobre aluguel após todas as deduções legais admitidas no carnê-leão, permitindo ao locador...

Gráficos de IPCA, IGP-M e INCC com cálculos de yield de aluguéis comerciais no Brasil
Aluguel & Rentabilidade

IPCA, IGP-M ou INCC: impacto real no yield líquido de aluguéis comerciais de 5 a 10 anos

Este conteúdo explica como os indexadores IPCA, IGP-M e INCC alteram o yield líquido real em contratos de aluguel comercial com duração entre...

Edifício residencial alugado em cidade brasileira para análise de ROI e depreciação
Aluguel & Rentabilidade

Payback ajustado por depreciação: o retorno real de imóveis alugados

O cálculo do payback ajustado por depreciação permite ao locador profissional avaliar em quantos anos o capital investido é recuperado quando se considera...

Edifício antigo no Brasil com capex de manutenção reduzindo yield real de imóveis com mais de 10 anos
Aluguel & Rentabilidade

Capex de manutenção reduz yield real em imóveis com mais de 10 anos

Calcular o capex de manutenção e sua dedução no yield de longo prazo permite ao locador profissional ajustar o retorno líquido real de...