locação comercial
Aluguel & Rentabilidade
Break-even de receita percentual: como calcular o ponto de equilíbrio em aluguéis comerciais
Este artigo apresenta o método para calcular o break-even de receita percentual em contratos de locação comercial, permitindo ao locador identificar o nível...
Aluguel & Rentabilidade
Valor presente de aluguéis com teto de reajuste: como modelar o impacto no fluxo de caixa
Este artigo mostra como calcular o valor presente dos aluguéis futuros quando o contrato inclui cláusula de teto de reajuste anual. O foco...
Aluguel & Rentabilidade
Indexadores de aluguel comercial: como IPCA, IGP-M e INCC alteram o yield em contratos longos
A escolha do indexador em contratos de locação comercial define o ritmo de reajuste do aluguel e determina o yield líquido real obtido...
Aluguel & Rentabilidade
Elasticidade do aluguel: fórmula para proteger o cap rate contra alta de IPTU e condomínio
Calcular a elasticidade do valor de locação em relação a variações no IPTU e no condomínio permite ao locador profissional determinar o reajuste...
Aluguel & Rentabilidade
Break-even de ocupação em imóveis comerciais: fórmula e cálculo completo
Ao decidir o preço de locação ou avaliar a compra de um imóvel comercial, o cálculo do break even ocupação imóvel comercial revela...
