Imóveis locados
Aluguel & Rentabilidade
Reserva de capex por componente: como calcular o yield líquido real em imóveis com mais de 12 anos
A reserva de capex imóvel locado permite ao investidor projetar o fluxo de caixa real de um ativo com mais de doze anos,...
Financiamento & Crédito
Seguro hipotecário eleva CET e reduz yield sobre equity em imóveis locados
O cálculo do custo efetivo total de um financiamento imobiliário precisa incorporar o prêmio do seguro hipotecário para que o investidor avalie corretamente...
Aluguel & Rentabilidade
Payback de benfeitorias em imóveis locados: como calcular o retorno real
Este conteúdo ensina a calcular o payback de benfeitorias em imóveis locados, integrando o aumento de receita de aluguel e a redução do...
Aluguel & Rentabilidade
VPL incremental em imóveis locados: quando reforma gera retorno acima do custo
O cálculo do vpl incremental benfeitorias imóvel locado permite ao locador profissional verificar se o investimento em reformas eleva o valor econômico do...
Tributação
Alíquota efetiva de IR: holding patrimonial versus pessoa física em 2026
A decisão de migrar a gestão de imóveis locados para uma holding exige calcular a alíquota efetiva de IR locação holding em diferentes...
