Imóveis locação
VPL de imóveis: como ajustar o cálculo pela vacância esperada
Este artigo detalha um método para ajustar o cálculo do valor presente líquido de imóveis para locação considerando períodos de vacância esperados, permitindo...
VPL incremental: como avaliar reformas em imóveis para locação
A decisão de realizar benfeitorias em imóveis destinados à locação exige análise quantitativa que compare o custo imediato com os fluxos adicionais de...
Yield all-in: a métrica que revela o retorno real de imóveis para locação
Investidores que compram imóveis para locação precisam de uma métrica que reflita o caixa real comprometido na entrada, e não apenas o preço...
Vacância estrutural: como incorporá-la ao yield líquido projetado em 10 anos
Este artigo apresenta o método para estimar a vacância estrutural esperada em imóveis de locação de longo prazo e incorporá-la ao cálculo do...
Cap rate real de imóveis em compressão contínua por custos operacionais
Investidores que mantêm imóveis residenciais e comerciais para locação por períodos superiores a dez anos precisam quantificar como o crescimento dos custos operacionais...
