imóveis físicos
Prêmio de iliquidez: como calcular o yield mínimo exigido em imóveis físicos versus FIIs
Este artigo explica como calcular o prêmio de iliquidez exigido para manter imóvel físico locado quando o prazo projetado de venda supera 180...
Sharpe ratio revela se imóveis físicos superam o IFIX ajustado ao risco
O Sharpe ratio de uma carteira imobiliária quantifica se o retorno adicional gerado por imóveis físicos justifica o risco mensurado pela volatilidade dos...
Retorno total de FIIs: como calcular comparando com imóveis físicos
Investidores que buscam comparar o desempenho esperado de fundos imobiliários com o de imóveis físicos precisam de uma métrica que integre tanto o...
Duration de carteira imobiliária: como calcular o impacto da Selic em FIIs e imóveis físicos
Este artigo mostra como calcular a duration aproximada de uma carteira imobiliária mista de imóveis físicos e cotas de FIIs para estimar o...
Prêmio de liquidez entre imóveis físicos e FIIs: método de cálculo com ajuste de yield e cap rate
Investidores que comparam alocação entre imóveis físicos e cotas de fundos imobiliários precisam quantificar o custo da menor liquidez dos ativos diretos. Este...
Correlação entre imóveis físicos e IFIX: como calcular para otimizar alocação de carteira
Ao definir ou revisar a alocação entre imóveis físicos e cotas de fundos imobiliários, o cálculo da correlação entre os retornos desses ativos...
Imóveis físicos ou FII: análise comparativa de aporte, liquidez e rentabilidade em 2026
Investidores imobiliários no Brasil avaliam regularmente a escolha entre imóvel físico ou FII como forma de alocar capital em ativos reais. A decisão...
