FIIs
Aluguel & Rentabilidade
Prêmio de iliquidez: como calcular o yield mínimo exigido em imóveis físicos versus FIIs
Este artigo explica como calcular o prêmio de iliquidez exigido para manter imóvel físico locado quando o prazo projetado de venda supera 180...
FIIs
Imóvel alugado ou FIIs: análise de custo de oportunidade em 5 anos com imóvel de R$ 1,8 milhão
A comparação entre manter um imóvel alugado e vender o ativo para migrar para fundos imobiliários exige cálculo do custo de oportunidade em...
Juros & Selic
Duration de carteira imobiliária: como calcular o impacto da Selic em FIIs e imóveis físicos
Este artigo mostra como calcular a duration aproximada de uma carteira imobiliária mista de imóveis físicos e cotas de FIIs para estimar o...
Valorização
Prêmio de liquidez entre imóveis físicos e FIIs: método de cálculo com ajuste de yield e cap rate
Investidores que comparam alocação entre imóveis físicos e cotas de fundos imobiliários precisam quantificar o custo da menor liquidez dos ativos diretos. Este...
