Custo Efetivo Total
Carência parcial de juros eleva CET real em até 0,7 ponto percentual
Ao simular financiamentos imobiliários com carência parcial de juros, o cálculo do custo efetivo total (CET) real exige ajuste para capturar o efeito...
Seguro hipotecário eleva CET e reduz yield sobre equity em imóveis locados
O cálculo do custo efetivo total de um financiamento imobiliário precisa incorporar o prêmio do seguro hipotecário para que o investidor avalie corretamente...
Prazo ótimo de financiamento imobiliário: como equilibrar CET e TIR para maximizar ROE
Este artigo apresenta um método para identificar o prazo ótimo de financiamento imobiliário ao equilibrar o custo efetivo total, a amortização do principal...
Curva de juros inclinada eleva CET em financiamentos imobiliários de longo prazo
Este artigo ensina incorporadores e grandes tomadores de crédito imobiliário a estimar o custo efetivo total de financiamentos com prazo superior a 36...
Selic eleva CET do financiamento imobiliário mesmo com spread fixo
O spread financiamento Selic imóvel define o custo efetivo total do crédito imobiliário quando a taxa básica de juros se altera, mesmo que...
Amortização extraordinária ou reinvestimento: como calcular o ponto de indiferença
Investidores com financiamento imobiliário em andamento precisam avaliar se amortizar parcelas extraordinárias reduz o custo efetivo total ou se mantém o capital aplicado...
