custo de capital
Cap rate mínimo: como recalibrar com o deslocamento da curva de juros forward
Investidores institucionais e family offices que adquirem imóveis com horizonte de sete a doze anos precisam recalibrar o cap rate mínimo de entrada...
Investidores institucionais ajustam cap rate à trajetória da Selic
A incorporação da trajetória esperada da Selic ao cálculo do cap rate mínimo aceitável permite que investidores institucionais e family offices definam preços...
Ponto de indiferença no VPL do equity: quando vender na planta ou pronto se equivalem
Calcular o ponto de indiferença entre vender na planta e vender o imóvel pronto permite ao incorporador identificar a estratégia que maximiza o...
Valor residual de áreas comuns em retrofit corporativo supera custo de capital em SP
Calcular o valor residual de áreas comuns em operações de retrofit permite ao investidor decidir se a conversão de espaços compartilhados em lajes...
Taxa de ocupação mínima em imóveis alavancados: a fórmula do ponto de ruptura
A taxa de ocupação mínima imóvel representa o patamar abaixo do qual um empreendimento alavancado deixa de entregar retorno superior ao custo de...
VGV mínimo: como calcular o ponto de equilíbrio via WACC em lançamentos imobiliários
Determinar o VGV mínimo necessário para cobrir o custo de captação de recursos é etapa central na análise de viabilidade de lançamentos imobiliários....
TIR e VPL imobiliário: como calcular e interpretar no fluxo de caixa de incorporações
A decisão de aprovar ou rejeitar um empreendimento imobiliário depende cada vez mais da aplicação rigorosa de TIR e VPL imobiliário, indicadores que...
Viabilidade imobiliária: como calcular TIR, VPL e margem antes do investimento
A viabilidade imobiliária constitui o método estruturado que permite ao incorporador ou investidor imobiliário verificar, com base em projeções de receita e custo,...
VGV: como calcular o Valor Geral de Vendas em incorporações imobiliárias
O VGV, ou Valor Geral de Vendas, constitui uma métrica central no setor de incorporação imobiliária brasileira e fornece ao investidor uma visão...
Consórcio ou financiamento imobiliário: cálculo de custo efetivo e impacto no yield em 2026
O debate entre consórcio ou financiamento imóvel permanece central para investidores que analisam o custo de capital e o impacto no fluxo de...
