Carteira Imobiliária
Desvio padrão do fluxo de caixa imobiliário: métrica quantitativa de estabilidade de renda
Calcular o desvio padrão do fluxo de caixa líquido mensal de uma carteira imobiliária oferece ao investidor um critério quantitativo para avaliar a...
Duration imobiliária: como calcular e usar na composição de carteiras
A duration imobiliária de uma carteira revela a sensibilidade dos fluxos de caixa futuros a variações de juros e inflação de maneira mais...
Alíquota efetiva de IR em holdings imobiliárias varia com idade e depreciação dos ativos
A composição da carteira de imóveis em uma holding patrimonial influencia diretamente a alíquota efetiva de IR incidente sobre ganho de capital em...
Cap rate ajustado por concentração setorial: método, fórmula e exemplo prático
A análise de carteiras imobiliárias com alta concentração setorial exige o cálculo explícito do prêmio de risco concentração setorial para que o investidor...
Concentração setorial de inquilinos eleva cap rate exigido em imóveis comerciais
Calcular a concentração setorial de inquilinos permite ao investidor quantificar o risco de dependência de determinados segmentos econômicos em uma carteira de imóveis...
Valor presente líquido de carteira imobiliária exige padronização de data-base
O cálculo do VPL de uma carteira imobiliária com aquisições escalonadas exige a padronização de todos os fluxos de caixa para uma única...
Análise de sensibilidade revela impacto do índice de reajuste no VPL de carteiras imobiliárias
A análise de sensibilidade do VPL de um portfólio imobiliário diante de diferentes índices de reajuste de aluguel e prazos contratuais permite ao...
