Avaliação Imóveis
Aluguel & Rentabilidade
VPL de imóveis: como ajustar o cálculo pela vacância esperada
Este artigo detalha um método para ajustar o cálculo do valor presente líquido de imóveis para locação considerando períodos de vacância esperados, permitindo...
Juros & Selic
Ajuste de cap rate de saída pela curva de juros forward reduz viés otimista em VPL de imóveis
Ajustar o cap rate de saída com base na curva de juros forward reduz o viés otimista em projeções de VPL para ativos...
Valorização
Custo de reposição ajustado define teto de compra em imóveis com mais de 15 anos
Investidores que analisam imóveis com mais de 15 anos precisam estimar o custo de reposição imóvel ajustado para definir o preço máximo de...
Aluguel & Rentabilidade
Yield ajustado por concentração de inquilinos eleva o cap rate exigido
O cálculo do yield ajustado por concentração de inquilinos permite quantificar o prêmio de risco exigido quando um imóvel depende de poucos locatários,...
