análise retorno
Cash-on-cash return ajustado por sazonalidade em imóveis comerciais com múltiplos locatários
Este artigo ensina a calcular o cash-on-cash return ajustado por sazonalidade em imóveis comerciais com pelo menos três locatários, incorporando meses de vacância...
Yield all-in versus yield operacional: como o financiamento altera o retorno real do imóvel locado
Investidores que comparam imóveis para locação precisam entender a diferença entre yield operacional e yield all-in para avaliar corretamente o impacto do financiamento...
Equity multiple com reinvestimento de aluguéis cresce 2,8 vezes em 10 anos
Calcular o retorno total de um imóvel com reinvestimento de aluguel exige projetar não apenas a venda final, mas o efeito composto gerado...
Yield ponderado por mix de tipologias: como calcular a diluição no retorno de condomínios
A análise do yield médio de um edifício residencial com múltiplas tipologias exige cálculo ponderado, pois unidades menores tendem a apresentar rentabilidade superior...
Equity multiple: métrica essencial para avaliar retorno com alavancagem imobiliária
O equity multiple imóvel oferece uma métrica complementar à TIR para investidores que utilizam financiamento imobiliário e precisam mensurar o retorno total sobre...
Yield líquido imóvel: como calcular o retorno real após custos e impostos
O yield bruto costuma ser o primeiro número apresentado em ofertas de locação, mas o yield líquido imóvel representa o retorno efetivo que...
