Análise FII
NAV ajustado por concentração de inquilinos: como calcular o valor real de FIIs de tijolo
Investidores de FIIs de tijolo frequentemente se deparam com cotas negociadas com desconto ou prêmio em relação ao NAV divulgado. Este conteúdo apresenta...
FIIs de tijolo: como recalcular o dividend yield com risco de rollover
Cotistas de FIIs de tijolo com exposições relevantes a escritórios e shoppings precisam ajustar o dividend yield projetado para refletir a concentração de...
Payout ajustado por capex: como avaliar a sustentabilidade real dos dividendos de FIIs
Investidores de FIIs precisam avaliar se o dividend yield divulgado é sustentável ao longo dos anos ou se depende de distribuição integral sem...
Ajuste de P/VP por concentração de inquilinos melhora ranking de FIIs
Ajustar o múltiplo P/VP pela concentração de inquilinos permite ao investidor de FIIs comparar fundos com estruturas de risco distintas de forma mais...
Análise de sensibilidade em FII de tijolo: vacância, reajuste e taxa de desconto definem o ROI real
A análise de sensibilidade permite ao investidor de FII de tijolo testar como variações simultâneas de vacância, reajuste de aluguel e taxa de...
Prêmio de liquidez entre imóvel físico e FII chega a 2,8 pontos percentuais
Para o investidor que pondera entre deter um imóvel físico ou cotas de um fundo imobiliário equivalente, o cálculo do prêmio de liquidez...
Como projetar o dividend yield de fundos imobiliários a partir do pipeline de locação
Projetar o dividend yield de fundos imobiliários de tijolo a partir do pipeline de locação permite substituir a simples observação de distribuições passadas...
Retorno total de FIIs: como calcular comparando com imóveis físicos
Investidores que buscam comparar o desempenho esperado de fundos imobiliários com o de imóveis físicos precisam de uma métrica que integre tanto o...
Dividend coverage ratio: como calcular e analisar a sustentabilidade dos rendimentos de FIIs de papel
O dividend coverage ratio permite avaliar se as distribuições de um FII de papel são sustentáveis a partir do lucro contábil e do...
Como analisar FII: checklist com DY, P/VP, vacância e TIR para decisão de compra
Para investidores imobiliários que buscam alocar recursos em fundos imobiliários, dominar como analisar FII representa o passo inicial para construir uma carteira com...
