Alocação Recursos
WACC imobiliário em SPE: como calcular a taxa de desconto correta para incorporação
O cálculo do WACC imobiliário para uma SPE permite definir uma taxa de desconto consistente com a estrutura real de capital do projeto,...
Índice de cobertura de despesas operacionais: ocupação mínima para break-even de imóveis
Calcular o índice de cobertura de despesas operacionais permite determinar o percentual mínimo de ocupação necessário para que um imóvel cubra todas as...
Dispersão de informações limita oportunidades de alocação imobiliária
O investidor imobiliário não é limitado apenas pelo capital disponível ou pelas condições de crédito, mas pelo conjunto restrito de oportunidades que efetivamente...
Custo de carregamento de terreno: fórmula, comparação de indexadores e ponto de indiferença em 36 meses
O cálculo do custo de carregamento de terreno permite ao incorporador quantificar o impacto financeiro de manter um terreno sem construção durante o...
Yield líquido define teto de preço para aquisição de imóveis para locação
Determinar o preço máximo de aquisição de um imóvel para locação exige inverter a lógica do yield líquido alvo e incorporar todos os...
OutBroker organiza ecossistema para investidores imobiliários acessarem oportunidades estruturadas
Para quem investe em imóveis, metragem, número de quartos e localização são apenas parte da análise; o verdadeiro valor está em identificar oportunidades...
Permuta de imóvel por cotas de FII adia ganho de capital e melhora fluxo de caixa
Este artigo compara a carga tributária e o fluxo de caixa entre vender um imóvel físico e adquirir cotas de fundos imobiliários no...
Yield bruto de imóvel: como calcular e ajustar para vacância e custos operacionais
A rentabilidade de imóvel para alugar é mensurada pelo yield bruto, obtido pela divisão do aluguel anual pelo valor de mercado do ativo....
