1,8x equity
Como inserir ganho de capital diferido no fluxo de caixa de permuta por FII e calcular a TIR equity
Este artigo mostra como inserir o imposto sobre ganho de capital diferido no fluxo de caixa de uma permuta de terreno por cotas...
Análise de sensibilidade revela impacto de alta de custos no equity multiple de SPEs
A análise de sensibilidade do equity multiple diante de variações nos custos diretos de obra permite aos investidores minoritários em SPEs de incorporação...
Equity multiple acima de 1,6x exige ocupação mínima de 82% em imóveis alavancados
Calcular a ocupação mínima que preserva equity multiple superior a 1,6x em imóveis alavancados permite ao investidor dimensionar o impacto real da vacância...
Participação mínima de equity em incorporação: como inverter a TIR para proteger o retorno do sócio minoritário
Este artigo ensina a inverter o cálculo da TIR para determinar o menor percentual de equity que ainda permite ao sócio minoritário atingir...
CET real em financiamento imobiliário reduz yield do equity em até 0,8 p.p.
O cálculo do CET real financiamento imobiliário exige atenção especial ao IOF e às tarifas acessórias, pois esses custos, embora concentrados no início...
Carência de juros eleva equity multiple em até 18% em projetos de 24 a 36 meses
A decisão sobre incluir ou não um período de carência de juros no financiamento bancário de um empreendimento afeta diretamente o equity multiple...
Custo de oportunidade do estoque pronto supera desconto em vendas
Este artigo explica como quantificar o custo de oportunidade do equity imobilizado em unidades prontas não vendidas, usando a taxa mínima de retorno...
Ponto de indiferença no VPL do equity: quando vender na planta ou pronto se equivalem
Calcular o ponto de indiferença entre vender na planta e vender o imóvel pronto permite ao incorporador identificar a estratégia que maximiza o...
Equity dividend rate: como calcular o retorno real sobre o capital próprio em imóveis
O equity dividend rate imóvel serve como ferramenta analítica para mensurar o retorno gerado sobre o capital próprio em aquisições financiadas, permitindo comparar...
Equity multiple com reinvestimento de aluguéis cresce 2,8 vezes em 10 anos
Calcular o retorno total de um imóvel com reinvestimento de aluguel exige projetar não apenas a venda final, mas o efeito composto gerado...
Prazo de venda alongado reduz equity multiple em incorporações imobiliárias
A análise do impacto do prazo de venda sobre o equity multiple permite ao incorporador ou investidor em projetos de incorporação projetar com...
LTV máximo preserva equity multiple acima de 1,8x em incorporações
O cálculo do LTV máximo aceitável em projetos de incorporação permite preservar o equity multiple acima de 1,8x mesmo em cenários de atraso...
